Property Management

Fieloux Avocats

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Le « Property Management » offre une valeur ajoutée significative pour la valorisation du patrimoine immobilier des entreprises et des particuliers.

Notre approche du droit appliqué au Property Management englobe une protection juridique robuste et une maximisation de la valeur du patrimoine.

Entreprises et particuliers bénéficient d’une expertise juridique de premier plan, combinée à des stratégies de valorisation innovantes.

Valorisation du Patrimoine Immobilier

L’objectif principal du Property Management est d’optimiser la valeur des biens immobiliers. Pour garantir les meilleurs résultats,  Fieloux Avocats met en œuvre des compétences transverses qui vont au-delà du seul domaine du droit immobilier : 

  • Mise en place de stratégies de gestion locative pour les copropriétés et ensembles immobiliers complexes tels que les AFU/ASL
  • Conseils en investissement pour identifier et concrétiser des opportunités de rénovation ou d’expansion afin d’augmenter la valeur et les revenus tirés des propriétés.
  • Fiscalité : structuration des investissements pour une efficacité fiscale maximale.
  • Structuration capitalistique et stratégies de détention:  pour optimiser les retour sur investissements, notamment en M&A immobilier.
  • Prévention et traitement des risques: approche préventive et proactive des risques de contentieux. 

Expertise Juridique en Property Management

Le second objectif est de mettre en place une gestion conforme et efficace:

  • Rédaction et négociation de baux : Élaboration de contrats solides pour protéger les intérêts des propriétaires.
  • Gestion des relations locatives et des litiges : Approche préventive et amiable, représentation efficace dans les procédures judiciaires. 
  • Conformité réglementaire : Veille sur les normes légales et réglementaires pour éviter les risques juridiques.
  • Audits préliminaires et évaluations : pour garantir la conformité aux normes légales et contractuelles, ou pour déterminer les responsabilités et les indemnisations.

Suretés et Voies d’exécution

Elles sont le complément nécessaire à toute activité d’avocat en Property Management, en tant que prolongements inévitables des décisions et évènements de la copropriété. 

  • Conseils juridiques : Orientation sur les types de suretés à mettre en place selon la situation spécifique du bien.
  • Représentation en justice : Défense des intérêts du propriétaire dans les procédures d’exécution.
  • Saisies immobilières : conduite des actes et procédures nécessaires
  • Exécution des Jugements : Application ou exécution forcée des décisions de justice.
  • Gestion des Risques : Évaluation et minimisation des risques juridiques liés aux transactions immobilières.
  • Chaque client est unique, et chaque solution doit l’être aussi. 

  • Contactez-nous aujourd’hui pour discuter de vos besoins et découvrir comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs avec assurance et expertise.