L’immobilier d’entreprise fait référence aux biens immobiliers conçus et utilisés pour les activités commerciales.
C’est un domaine d’investissement pour les investisseurs privés et institutionnels en raison de son potentiel de rendement et de sa capacité à diversifier les portefeuilles d’investissement.
Domaines d'intervention
Fieloux Avocats vous apporte sa vision stratégique de la gestion immobilière de l’entreprise.
Notre mission principale est d’accompagner nos clients dans leurs investissements immobiliers et la gestion de leur parc immobilier, en couvrant un large éventail de propriétés et d’installations, telles que:
- Les surfaces mixtes
- Les surfaces industrielles de production
- Les entrepôts et plateformes logistiques
- Les résidences médicalisées
- L’hôtellerie et tourisme
- La gestion des bureaux, commerces et centres commerciaux
Nos prestations sont « sur-mesure », ce qui signifie que nous examinons chaque phase des projets et en particulier:
- La structuration juridique et fiscale des investissements,
- L’ adéquation avec la stratégie patrimoniale de l’investisseur
- L’organisation de sa liquidité en cas de vente,
- L’authentification de ces opérations, par les conseils quant au choix du notaire ou la prise en charge des opérations d’enregistrement.
Nous pouvons aussi accompagner les entrepreneurs qui, dans le prolongement de leur entreprise, se constituent un patrimoine immobilier à valoriser ou à transmettre.
Exemples
- Négociation et vérification des baux commerciaux : nous examinons minutieusement chaque clause pour s’assurer qu’elle serve vos intérêts à long terme, évitant ainsi des complications futures.
- Démembrement de Propriété : nous vous assistons dans la mise en œuvre de cet outil de gestion immobilière pour maximiser les avantages fiscaux tout en assurant une gestion efficace de vos biens.
- Schéma de Détention et Structuration Fiscale : création de schémas de détention adaptés à vos objectifs d’investissement. Combiné à une structuration fiscale intelligente, nous aidons nos clients à optimiser leurs retours sur investissement tout en minimisant les obligations fiscales.
- Stratégie IFI et Stratégie de Transmission de Patrimoine : nous offrons des conseils expérimentés en matière de Stratégie IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et de stratégies de transmission de patrimoine. Notre objectif est de vous aider à préparer un avenir financier sûr pour vous et vos héritiers.